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百事3平台注册:小区门口现“人为堵”!业主:没有法律相关程序,不交钱不让出!

作者:百事3平台注册 发布时间:2021-11-09 点击:

原标题:小区门口现“人为堵”!业主:没有法律相关程序,不交钱不让出!

昨天上午那是小长假上班的第一天,肯定是会堵车的,但有些堵车是自然堵,有些堵车是人为堵啊!贵阳一小区的停车场就发生了大堵车了,什么原因呢?因为物业方贴出的一则收费告示!上午九点半,本该是发挥正常上班的时间,可此时的停车场出口仍然有很多业主的车被堵住,无法顺利开出。

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业主石先生:因为物业没有经过法律相关的程序就单方面收费,所以业主拒绝交纳,因此物业就不放行,所以车就堵着了。

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业主杜女士:停车场管理不好、管理不到位,看不到管理人员,卫生等各方面也都管理不好。

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从物管方贴出的收费告示上看,可以看见这个小区的停车场从10月8日起正式收取每月200元的停车费,告示一出立即引起了业主们的不满。业主们说他们查阅了省发改委今年印发的贵州省机动车停放服务收费管理办法,其中第五条第五则明确写明住宅小区专有车位停放服务收费,由专有车位所有权人、物业服务企业提出审计成本的建议方案,之后向小区业主和专有车位使用人广泛征求意见。

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业主石先生:以前不收费,现在一个月收费200元,如同随便在路上拦着就要收费。

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业主们认为小区停车场要收费应当征求他们的意见,而物业单方面就张贴出告示,没有和他们进行协商,如果协商,他们业主们也希望物业完善的各种各样的问题。他们认为物业方并没有妥善处理好停车场导致停车场里车满为患的,卫生状况也极差。业主们说他们平常都不敢把车开出来,因为回去之后就没有停车位了,如果物业方管理好的话,就不会出现这种现象。

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停车场出口被堵,的确也给业主们的生活带来了不便,不过在业主们看来只要收费流程公开透明,完善配套服务,停车费他们也愿意交。业主们认为,起码在他们回家的时候,有人可以疏导他们安排车停在哪里,如果物业方管理好了,他们也愿意交费。

记者发现在停车场里,许多车辆都停在道路的拐角处,就连消防通道和单元进出口也停放着车辆。随后,记者与业主代表一起来到了物业办公室,小区经理告诉记者他们在7月份就已经取得了贵阳市停车场备案登记证明,上面明确注明停车场的产权单位属于房地产开发公司经营单位,属于物业公司。

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陈经理说小区这两年的停车位都没有收费,他们都是无偿的投入人工成本、水电能耗,还要维护设施设备,在没有取得收费资质之前,一直都免费开放给业主使用天富登录。

在对业主们提出的物业方并没有事先征求他们的意见就开始收取停车费的问题,陈经理表示小区的停车情况并不适用于文件中的第五条第五则。他们认为第六条才适用于他们小区,由于停车场是房地产开发商方全资建设的,具备了政府部门相应合法手续的情况下,按照相关规定对业主进行公示,之前也请相关的业主查看过现场。

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物业工作人员表示小区的地下停车场属于社会资本全额投资,因此按照市场供求和竞争状况,由停车场经营者依法收取停车费,是完全合法合规的。

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小区物管工作人员表示,关于停车场社会服务收费的问题,不需要物价部门核发收费许可证,这个也是有据可查的,停车场既然是社会资本,全额投资的一个停车场,当然有自主经营的权利,前提当然也是公平合理的、符合市场原则的标准进行收费,所以他们认为他们现在所取得的手续是完整的、合法有效的。

这样的说法仍然没能打消业主们的质疑。业主们认为,物业现在讲的社会资本投资的一些问题是在忽悠他们。业主们表示他们会到有关部门核实小区停车场的使用性质,同时也希望物管能够妥善管理好停车场,解决好长久以来的问题,只要资质合法、配套设施跟上,他们愿意缴纳停车费。

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物业收费可能合理,也可能有些许心虚,但是收费的告示终于还是贴出来了。这堵车也可能合理,也可能堵的有些心虚,但是大家还是把路给堵上了。总之,双方是没有找到解决问题的最好方法,所以这样处理问题这个小区只会越来越糟糕。物业公司和小区业主之间恶性循环的这个劫,确实很难打开,尤其是这么大一个小区!

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